Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 3
Zustand: Erstbezug
Erstbezug nach Sanierung – 145 m² mit Klimaanlage & Fußbodenheizung im 4. Bezirk
Die Immobilie wurde umfassend saniert und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Eine moderne Klimaanlage sowie das vollständig erneuerte Heizsystem mit Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Eckdaten
* Adresse: Preßgasse 28, 1040 Wien
* Wohnfläche: ca. 145 m²
* 4 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* 3 WCs
* Erstbezug nach Sanierung
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
Ausstattung
* Klimaanlage
* komplett erneuertes Heizsystem
* Fußbodenheizung
* moderne Brennwerttherme
* großzügige Raumaufteilung
* 2 Badezimmer
* 3 WCs
Das Heizsystem wurde vollständig erneuert und entspricht dem neuesten technischen Stand. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Brennwerttherme gesteuert wird.
Lage & Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Durch die zentrale Lage sind auch die Wiener Innenstadt und zahlreiche innerstädtische Ziele schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
* Bushaltestelle Preßgasse
* Buslinie 59A mit Verbindung Richtung Oper/Karlsplatz
* weitere öffentliche Verkehrsmittel und Anschlüsse in der Umgebung
Kaufpreis: EUR 1.750.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1040
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Naschmarkt, Karlskirche, U4 Kettenbrückengasse
- Politischer Bezirk
- Wien 4., Wieden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.750.000 €
Betriebskosten netto
366,16 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.750.000 €
Monatliche Kosten brutto
623,28 €
Monatliche Kosten netto
586,66 €
Sonstige Kosten netto
220,5 €
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
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