Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Elegante, lichtdurchflutete Gartenwohnung in Döbling!
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine großzügig angelegte und geschmackvoll ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und- Eigengarten in einem eleganten Neubau nähe Peter Jordanstraße. Dieses Haus im Haus befindet sich in einem Idyllischen Innengarten mit freiem Blick umgeben von Grünflächen und Parkanlagen. Die Wohnung ist ausgesprochen hell, großzügig aufgeteilt und absolut ruhig gelegen. Die Billrothstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustür. Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet, ein großer Garten steht zur allgemeinen Benützung.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- großzügiger Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf eine große Terrasse und in den Garten
- Masterbedroom mit ensuite Badezimmer mit Badewanne und WC
- 2 weitere Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
- 2.Bad mit Dusche
-Gästetoilette
- ein Wirtschaftsraum
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- elektrische Aussenbeschattung
- Video-Gegensprechanlage
- Garagenplatz kann im Haus angemietet werden
- Fahrradabstellraum
- trockenes Kellerabteil
da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, handelt es sich bei den Fotos um Referenzfotos einer Nachbarwohnung
öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 38; Buslinie 35A; U6 Spittelau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.005,94 €
Gesamtmiete netto
3.005,94 €
Gesamtbelastung netto
3.300,16 €
Summe Miete netto
2.697,01 €
Betriebskosten netto
279,51 €
Heizkosten netto
294,22 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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