Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Diese ansprechende 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 86,43 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zinshaus aus dem Jahr 1894 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im Hochparterre bzw. 1.Stock und ist zur ruhigen Gasse hin orientiert.
Die Wohnung präsentiert sich in saniertem Zustand und verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Charakteristische Elemente wie Fischgrätparkett, Flügeltüren und die für die Bauzeit typischen Raumhöhen verleihen den Räumen ihr besonderes Flair. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 86,43 m²
- Zimmer: 3
- Nutzungsart: Wohnen
- Eigentumsform: Wohnungseigentum
- Baujahr: 1894
- Zustand: saniert
Lage
Im Alsergrund überzeugt durch die Nähe zum Donaukanal, zum Augarten und zum Lichtentaler Park sowie durch die sehr gute öffentliche Anbindung (U4 Roßauer Lände/Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, mehrere Straßenbahn- und Buslinien). Nahversorger, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Preisinformationen
- Kaufpreis: € 599.000,00
- Betriebskosten: € 307,02
- Reparaturrücklage: € 263,47
- Umsatzsteuer: € 30,70
- Monatliche Gesamtbelastung: € 601,19
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 86,43 m²
- Zimmer
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1894
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1090
- Ort
- Wien
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 9., Alsergrund
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
599.000 €
Betriebskosten netto
307,02 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
599.000 €
Monatliche Kosten brutto
601,19 €
Monatliche Kosten netto
570,49 €
Sonstige Kosten netto
263,47 €
Reparaturrücklage netto
263,47 €
Reparaturrücklage brutto
263,47 €
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