Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und urbanem Lebensgefühl.
Die Wohnung wird möbliert (siehe Inventarliste - so wie auf den Fotos ersichtlich) vermietet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die auf kompakte Weise alle wichtigen Wohnbereiche optimal nutzt. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten, Expats usw. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Zimmer 2
- Bäder 1
- WCs 1
- Wohnung komplett saniert 2018
- möbliert
- Beziehbar ab sofort
- Heizung Etagenheizung (Kosten nicht inkludiert)
- Stockwerk 2. Etage
- Lift vorhanden (Kosten inkludiert)
- Zustand sehr gepflegt, neu ausgemalt und adaptiert
- Gesamtmiete 849,80 EUR (inkl. Möbel, Steuern, BK)
- Befristung 3 Jahre (Verlängerung möglich)
Die Lage in 1140 Wien überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Insbesondere Straßenbahn und Bahnhof Penzing) Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einem abwechslungsreichen Alltag ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Lage im Innenhof, die Ihnen Erholung und Entspannung garantiert.
Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie diese Chance, sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens niederzulassen und genießen Sie das Flair dieser lebendigen Stadt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 14. Bezirk wartet schon auf Sie!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45 m²
- Nutzfläche
- 49 m²
- Gesamtfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 4 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Bahnhof Penzing
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
768 €
Gesamtmiete netto
768 €
Gesamtbelastung netto
768 €
Summe Miete netto
588 €
Betriebskosten netto
159 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
849,8 €
Gesamtmiete brutto
849,8 €
Sonstige Kosten netto
21 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
109,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
3,06
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
109,5
E
3,06
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-11-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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