Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: NACH_VEREINBARUNG
Tradition trifft besondere Betriebsarchitektur:
In Schwanenstadt steht eine ca. 370 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, die sich innerhalb eines etablierten möbelproduzierenden Betriebes befindet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die großzügige Fläche eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und kann beispielsweise als Büro-, Lager-, Ausstellungs- oder Arbeitsfläche genutzt werden. Damit bietet sie sowohl Unternehmen als auch Selbstständigen attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung.
Zur Gewerbeeinheit sind PKW-Parkplätze verfügbar, die gemeinsam mit der Fläche vermietet werden und für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort bieten.
WC und Teeküche befinden sich in den Allgemeinflächen des Betriebs und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die dafür anfallenden Kosten werden anteilig und nach Absprache mit dem Eigentümer über die Betriebskosten abgerechnet.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
-
ca. 370 m² Gewerbefläche
-
Standort Schwanenstadt
-
Heizungsvariante: Hackschnitzel/Gas
-
Mietdauer: 3-10 Jahre mit Option auf Verlängerung
-
PKW-Parkplätze nach Bedarf verfügbar
-
WC zur Mitbenutzung
-
Teeküche zur Mitbenutzung
-
Lage innerhalb eines bestehenden möbelverarbeitenden Betriebes
-
vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
-
separater Gewerbeflächeneingang möglich
-
Die Raumaufteilung kann flexibel an den individuellen Flächenbedarf angepasst werden.
Die Kombination aus großzügigem Flächenangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bereits vorhandener Infrastruktur macht diese Gewerbeeinheit zu einer interessanten Option für Unternehmen und Selbstständige, die einen funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort in Schwanenstadt suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 370 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4690
- Ort
- Oberndorf bei Schwanenstadt
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.479 €
Gesamtmiete netto
2.479 €
Gesamtbelastung netto
2.479 €
Summe Miete netto
2.479 €
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
130,07
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,04
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,04
D
E
130,07
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-08-04
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km