Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in äußerst begehrter Wohnlage des 18. Bezirks, in der ruhigen Eduardgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die angenehme Ruhelage.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Auch die Küche liegt hofseitig und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Highlights auf einen Blick:
- Begehrte Wohnlage im 18. Bezirk
- Ruhige Seitengasse
- 3 Zimmer: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
- Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Hofseitige Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die eine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage schätzen.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
559.000 €
Betriebskosten netto
136,24 €
Heizkosten netto
165 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
110.3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2.29
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2033-11-09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
110.3
2.29
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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