Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die gut aufgeteilte und sehr gepflegte Mietwohnung liegt im 1. Stock einer Wohnhausanlage am westlichen Wiener Stadtrand, in traumhaft ruhiger Grünlage, ohne Gegenüber. Die Schnellbahnstation Wien Hadersdorf sowie zahlreiche Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und das Auhofcenter sind zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreicht man in nur 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und separates WC.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroöfen. Ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum und Waschküche stehen zur Verfügung.
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 970,-- und beinhaltet Betriebskosten und MwSt.. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 4 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1978
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10,5 m²
- Loggiafläche
- 10,5 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
970 €
Gesamtmiete netto
970 €
Gesamtbelastung netto
970 €
Summe Miete netto
810 €
Betriebskosten netto
160 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
970 €
Gesamtmiete brutto
970 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
106
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,58
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
106
E
2,58
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Straßenbahnca. 3 km
- U-Bahnca. 3,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 2,5 km
- Krankenhausca. 4 km
- Klinikca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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