Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 2016 errichteten Niedrigenergie-Wohnhausanlage. Verschiedene Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Nahversorger, Supermärkte und Banken befinden sich in Gehnähe. Das Wohnhaus ist zudem äußerst verkehrsgünstig gelegen und öffentlich bestens angebunden. In den Querstraßen rund um die Anlage finden sich ausreichend Parkplätze (Parkpickerlzone).
Will man auf das Auto verzichten, so liegen die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52, sowie jene der Autobuslinien 51A Richtung U4-Hietzing bzw. 47A Richtung U4-Unter St. Veit (ideale öffentliche Verkehrsanbindung zur Wiener City) und der Bahnhof Penzing (S45-Vorortelinie, S50 und Regionalzüge) nur wenige Gehminuten entfernt.
Erwähnenswert ist die Nähe zum Hanusch-Krankenhaus, welche das Objekt auch sehr interessant für Pflegekräfte und ÄrztInnen des Krankenhauses macht!
Die ca. 43 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische mit Geräten.
Sämtliche Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Badezimmer sind verfliest. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, diverse Anschlüsse für SAT-TV, Telefon und Internet sind vorhanden, ebenso eine elektrische Gegensprechanlage. Eine Alarmanlage ist installiert, die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenrollos. Den zukünftigen BewohnerInnen stehen außerdem ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie attraktive Allgemeinflächen wie Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 4 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
225.000 €
Betriebskosten netto
73,8 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
225.000 €
Monatliche Kosten brutto
93,3 €
Monatliche Kosten netto
93,3 €
Sonstige Kosten netto
19,5 €
Reparaturrücklage netto
19,5 €
Reparaturrücklage brutto
19,5 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
22
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,71
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
22
0,71
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-02-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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