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Grundrisse

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Kauf

1020 Wien, Wien

Appartment Nähe 1 Bezirk Kurzzeitvermietung Beherbergungwidmung

199.000 €

Wohnung · Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Wohnung

Zimmer 2

Wohnfläche 30 m²

Makler-ID 8422/3840 Immosearch-ID 018177

Preise

Kaufpreis 199.000 €

Betriebskosten netto 250 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartWohnung

Zimmer2

Wohnfläche30 m²

Ort1020 Wien, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Altbau

Erschließung Teil erschlossen

Bad Dusche

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Badezimmer 2

Separate WC 2

Nutzfläche 30

Anzahl keller 1

Etage EG

Kaufpreis 199000

Kaufpreis pro qm 6633.33

Kaufpreisbrutto 199000

Politischer bezirk Wien 2., Leopoldstadt

Schluesselfertig 1

Sub objektart id 45

Sub objektart name Wohnung

Vertragserrichtungsgebuehr Dr Samman Johannes

Beschreibung

Beherbergung

Appartements

Top-Lage nahe 1. Bezirk – nur 100 m von der Urania entfernt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Appartmet mit zwei separate Appartements in unmittelbarer Nähe zum 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang – ideal für flexible Nutzungskonzepte.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² wurden zwei moderne Einheiten zu je rund 30 m² geschaffen. Beide Appartements sind hochwertig eingerichtet, voll ausgestattet und sofort nutzbar – perfekt für Kurzzeitvermietung, Büro-/Praxisnutzung oder als Stadt-Appartements.

Ausstattung

Zwei getrennte Einheiten mit je ca. 30 m²
Moderne und hochwertige Einrichtung
Küchenzeilen komplett ausgestattet
Stilvolle Badezimmer mit Dusche
Eigener Eingang vom Haus
Erdgeschoss – barrierearm
Sofort beziehbar

Lage

Die Lage ist ausgezeichnet:
Nur 100 Meter von der Urania entfernt, in direkter Nähe zum Donaukanal, öffentlich hervorragend angebunden und fußläufig zum 1. Bezirk. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.