Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Boden: Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Voll saniert
Sie sind auf der Suche nach einer 2 Zimmer Studenten/Single Wohnung?
dann sind Sie hier richtig,...
BITTE ZWECKS TERMIN ANRUFEN UNTER 0676 - 342 77 18
Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich in der Knöllgasse 55 und wurde technisch als auch optisch modernisiert.
Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft über einen Personenlift.
Highlights der Wohnung/Liegenschaft:
- neue Böden
- Saniertes Bad inkl. Dusche & WC
- Waschmaschine in der Küche
- hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer
- Personenlift
- Top Infrastruktur
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie direkt in einen Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. Die neu verbaute Einbauküche inkl. Backofen, Kochfeld, Dunstabzug & Kühlschrank ist im Mietpreis inkludiert. Das ca. 11 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC & Handwaschbecken. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer ist straßenseitig ausgerichtet und bietet viel Tageslicht. Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil.
- Vorraum mit Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche & WC
- Kellerabteil
Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie 1 "Knöllgasse/Troststraße"
- Autobuslinie N62 "Triester Straße"
- Bahnhof "Matzleinsdorfer Platz"
Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine BILLA Filiale in der "Knöllgasse 49-51" zur Verfügung. Auch eine Trafik, Apotheke und Frisör ist in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Zwecks Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINE
- Vertragskosten: 240,-- € (einmalig)
- Befristung: 3 Jahre
Anforderungen:
- aufrechtes Arbeitsverhältnis / Bei Studenten ist ein Bürge notwendig
- maximal 2 Personen
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 47 m²
- Nutzfläche
- 47 m²
- Gesamtfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 5
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Wienerberg
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Voll saniert
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
600,5 €
Gesamtmiete netto
600,5 €
Gesamtbelastung netto
600,5 €
Summe Miete netto
485 €
Betriebskosten netto
95 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
660,55 €
Gesamtmiete brutto
660,55 €
Sonstige Kosten netto
20,5 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
86
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,21
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2030-05-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
86
D
2,21
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-05-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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