Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Am Lerchenfeld 38, 4020 Linz überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur legen.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein freundliches Wohnambiente schaffen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nahegelegene Bushaltestelle Eisenwerkstraße ermöglicht eine rasche Verbindung in die Linzer Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Highlights der Wohnung:
- 2 optimal aufgeteilte Zimmer
- Frisch sanierter, moderner Zustand
- Helle und freundliche Wohnräume
- Ruhige Wohnlage
- Sehr gute Infrastruktur
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Ab sofort verfügbar
- Einbauküche inkl. Geräte
- Parkett in Langdiele Eiche Natur
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese attraktive Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per Mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINES
- Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters und pünktlicher Zahlung der Miete
- Vertragserrichtung : 264,- € (einmalig)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 60,3 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1959
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
885,1 €
Gesamtmiete netto
885,1 €
Gesamtbelastung netto
885,1 €
Summe Miete netto
746,1 €
Betriebskosten netto
139 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
899 €
Gesamtmiete brutto
899 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
46,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,32
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2028-08-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
46,8
1,32
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-08-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 3 km
- Universitätca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
Weitere Immobilien