Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
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- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Wanne & WM-Anschluss
- sep. WC mit Waschbecken
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- Fernblick
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Raumaufteilung:
Eine optimal aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ausmaß von ca. 65,50 m² in nordöstlicher Ausrichtung. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit ca. 8,27 m². Das ca. 27 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die Dachterrasse im Ausmaß von knapp 18,35 m². Das Schlafzimmer ist ca. 12,47 m² groß und bieten daher ausreichend Platz für Ihre Möbel. Auch das Kinderzimmer mit ca. 10,05 m² bietet ausreichend Platz. Das modern & exklusiv gestaltete Badezimmer wird mit einer Wanne, WM-Anschluss und Waschbecken ausgestattet. Selbstverständlich das WC inkl. Handwaschbecken, separat begehbar. Der Abstellraum umfasst ca. 1,20 m².
Lage, die begeistert
Spillern vereint das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung – und die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, während Sie direkt vor der Haustür Spaziergänge, Radwege und Natur pur genießen können.
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Herr Manuel Daniloglu
0676 - 342 77 18
md@mast-immo.at
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Maklerhonorar: KEINES
- Kaution: 3 BMM
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.180,36 €
Gesamtmiete netto
1.180,36 €
Gesamtbelastung netto
1.265,36 €
Summe Miete netto
934,36 €
Betriebskosten netto
246 €
Heizkosten netto
85 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2034-07-30
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
30
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
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Verkehr
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Alltag
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