Miete
1 / 22
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Dachgeschoss eines Altbauhauses. Sie wurde im Jahr 2020/2021 neu errichtet und hat keine Schrägen !!!
Die Wohnung besteht aus:
- 1 Vorraum
- 1 Gang
- 2 Abstellräume
- 1 Badezimmer mit Badewanne inklusive WC
- 1 Badezimmer en suite mit Dusche inklusive WC
- 1 Wohnküche mit ca. 31,90 m² inklusive Küche mit sämtlichen Geräten
- 1 Zimmer mit ca. 13,31 m²
- 1 Zimmer mit ca. 11,82 m²
- 1 Zimmer mit ca. 10,51 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 97,69 m²
- plus 1 Terrasse mit ca. 5,67 m²
Sonstiges:
- Der Boden in den Wohnräumen ist ein Echtholzparkett
- Im Badezimmer/WC sind die Wandfliesen weiß/großformatig und die Bodenfliesen sind beige/großformatig
- Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium
- Heizung (Fußbodenheizung)/Warmwasser erfolgt über die Luftwärmepumpe, welche ebenfalls für eine angenehme Kühlung sorgt
- Die Wohnräume lassen sich individuell kühlen
- Ein Lift ist vorhanden
Garagenplätze im Haus:
- Es gibt einen Garagenplatz inklusive E-Ladestation im Haus, welcher nicht in der Gesamtmiete von € 1.990 enthalten ist. Der Garagenplatz kostet extra monatlich netto € 100 + 20 % Ust. (= € 20) gesamt brutto € 120
- Bei Bedarf gäbe es auch noch einen zweiten Garagenplatz
Mietkonditionen:
- Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen
- Es ist eine Kaution in Höhe von pauschal € 7.500 zu bezahlen
- An die Hausverwaltung ist für die Errichtung des Mietvertrages ein einmaliger Betrag in Höhe von € 240 (netto € 200 + 20 % Mwst. € 40) zu bezahlen
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 97,69 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1. DG
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,67 m²
- Terrassenfläche
- 5,67 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2021
- Etage
- 1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 5., Margareten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1050
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.809,09 €
Gesamtmiete netto
1.809,09 €
Gesamtbelastung netto
1.809,09 €
Summe Miete netto
1.476,94 €
Betriebskosten netto
332,15 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
7.500 €
Kaution Hinweis
7.500,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.990 €
Gesamtmiete brutto
1.990 €
Mietpreis pro m²
15,12 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,98
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
40,2
0,98
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-03-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen