Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro, Holz
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Da es sich um eine Souterrainwohnung in einem Altbauhaus (erbaut ca. 1906) handelt, ist in der Wohnung Feuchtigkeit vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain in einem sehr schönen und gepflegten Jahrhundertwendehaus in bester Lage. Die Josefstädter Straße ist nur ca. 1 - 2 Gehminuten entfernt. Sie besteht aus:
2 Zimmer:
- Zimmer 1 hat eine Küche und ca. 14,21 m²,
- Zimmer 2 hat ca. 22,04 m²
1 Badezimmer mit Dusche inklusive WC mit ca. 3,14 m²
1 Kellerabteil kann genutzt werden und hat ca. 1,03 m²
Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt nur € 94,20.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 39,39 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- -1
- Kellerfläche
- 1,03 m²
- Raumhöhe
- 3 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1906
- Etage
- -1
- Etage
- 1. KG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Theater in der Josefstadt
- Politischer Bezirk
- Wien 8., Josefstadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1080
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Elektro, Holz
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
4.036,56 € / m²
Betriebskosten netto
56,11 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
159.000 €
Monatliche Kosten brutto
94,2 €
Monatliche Kosten netto
88,51 €
Sonstige Kosten netto
32,4 €
Reparaturrücklage netto
32,4 €
Reparaturrücklage brutto
32,4 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
105
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,48
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
105
2,48
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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