Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Boden: Parkett
Separate WC: 1
Renovierungsbedürftige Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk - Ihre Chance zur Verwirklichung!
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Wohnung in einer ausgezeichneten Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Mit einem geschickt geplanten Umbau lässt sich hier eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung realisieren, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.
Ein separates WC ist bereits in der Eigentumswohnung vorhanden. Die Wohnung wurde bisher mit Elektroheizkörpern beheizt, jedoch besteht die Möglichkeit, eine Gasetagenheizung zu installieren, da ein bereits vorhandener Gasanschluss vorhanden ist.
Die Umgebung bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Hofer, Billa, Apotheke und Tankstelle, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend:
- Straßenbahnlinie 52 (direkt vorm Haus)
- U-Bahn Linie U3 Braunschweiggasse (850 Meter)
- U-Bahn Linie U3 Hietzing (1100 Meter)
- U-Bahn Linie U3 Hütteldorfer Straße (1400 Meter)
- Schnellbahn Bahnhof Penzing (550 Meter)
- Buslinie 51A
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser Wohnung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 55,73 m²
- Nutzfläche
- 55,73 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1905
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. Stock
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Erich Auer Park, U3 Braunschweiggasse
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
- Straße
- Linzer Straße
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Boden
- Parkett
- Küche
- Pantryküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
178.890 €
Kaufpreis pro m²
3.209,94 € / m²
Betriebskosten netto
136,87 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
178.890 €
Monatliche Kosten brutto
209,12 €
Monatliche Kosten netto
195,43 €
Sonstige Kosten netto
58,56 €
Vertragserrichtungsgebühr
RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien €
Reparaturrücklage netto
58,56 €
Reparaturrücklage brutto
58,56 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
150,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,5
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
150,1
2,5
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-10-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1,8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 1,2 km
- Hochschuleca. 2,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- U-Bahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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