Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
HELLE 2 ZIMMER - ALTBAU-WOHNUNG in charmanter Wohnlage zwischen KALVARIENBERG und BRUNNENMARKT!
Durch die WESTSEITIGE LAGE der Wohnung im 2. STOCK (OHNE LIFT) und die hohen Räume ist die Wohnung SONNIG und HELL!
Die Wohnung ist in GEBRAUCHTEM, gut bewohnbarem Zustand.
Eine MODERNE EINBAUKÜCHE mit allen Geräten ist inkludiert, die teilweise Möblierung kann übernommen werden.
RAUMAUFTEILUNG:
- GROSSES HELLES WOHNZIMMER
- SCHLAFZIMMER
- Badezimmer mit Badewanne
- WC Extra
- EXTRA KÜCHE mit kompletter Einbauküche
- GROSSZÜGIGER VORRAUM
Geheizt wird mit einem GAS-KONVEKTOR-OFEN
Die ZENTRALE LAGE in einer CAHRMANTEN RUHIGEN GASSE zwischen HERNALSER HAUPTSTRASSE und OTTAKRINGER STRASSE hat viel zu Bieten:
Cafes, Supermärkte und die komplette Nahversurgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar,
in nur ca.100m ist man bei er Strassenbahn (44) die einen schnell ins Zentrum oder ins Grüne bringt
Der BRUNNENMARKT und der beliebte YPPENPLATZ sind in unmittelbarer Nähe!
Energieausweis: HWB D 137 kWh/m²a, fGEE D 2,50 ; gültig bis 22.09.2034
KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 4
- Raumhöhe
- 3 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Stock
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1.1.2027
- Region
- Kalvarienbergviertel, Brunnenmarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien
- Straße
- Helblinggasse
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
179.000 €
Kaufpreis pro m²
3.977,78 € / m²
Betriebskosten netto
147,05 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
179.000 €
Monatliche Kosten brutto
222 €
Monatliche Kosten netto
206,54 €
Sonstige Kosten netto
59,49 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,5% zzgl. USt. und Baurauslagen €
Reparaturrücklage netto
51,96 €
Reparaturrücklage brutto
51,96 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
137
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,5
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
137
2,5
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 0202-09-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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