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IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 2
* Hausetage im UG eines Zweifamilienhauses mit großem Carport als Wohnungseigentum zu verkaufen
* 105/214 Anteile
* BJ Einreichplan 1971
* Nutzfläche Wohnbereich ca. 59 m² ( Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Vorraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC,) dieser Bereich ist zusätzlich unterkellert weiters befindet sich im hinteren Bereich dieser Etage ein großer Lagerraum mit ca. 38 m² Nutzfläche und einem schönen gepflegten Badezimmer samt Dusche und WC welches ca. 2015 neu eingebaut wurde!
* Lagerraum mit ca. 38 m² im Geschoß der Wohnung hinterer Bereich
* Carport mit ca. 31 m² BJ. ca. 2005 -Stiegenabgang zur WHG wurde 2010 überdacht
* zusätzlicher Keller mit ca. 60 m² unter dem Wohnbereich nur über eine Leiter erreichbar
* Loggia mit ca. 7 m²
* Terrassenfläche vor Haus ca. 30 m²
* Gartenbereich in steiler Hanglage
* Heizung Gastherme mittels Radiatoren
* Holzfenster 2 fach verglast- Fenster ist jeder Wohnungseigentümer selbst verantwortlich
* Dach wurde ca. 2018 erneuert
* Fassade ohne VWS
* Kamin im Wohnzimmer
* Wohnung wurde komplett mit Tischlereinbaumöbel ausgestattet
* WE -Vertrag vorhanden Sanierungen allgemeine Teile 50/50 - jeder Eigentümer ist selbst für Fenster, Balkone, Fliesen, Haustür, Einfriedung Haustechnik verantwortlich
* Sat Anschluss
* Telefonanschluss vorhanden
* kurzfristig verfügbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 61 m²
- Badezimmer
- 2
- Lagerfläche
- 41,67 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 37,14 m²
- Terrassenfläche
- 30 m²
- Loggiafläche
- 7,14 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1971
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3340
- Ort
- Waidhofen an der Ybbs
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Waidhofen an der Ybbs
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
125.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
125.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
samt Beglaubigung und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
257
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,64
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3,64
G
257
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-08-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km