Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Sonnige Wohnqualität in attraktiver Lage in Villach-Völkendorf: Freuen Sie sich auf eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon, toller Raumaufteilung und einer Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt.
Wohnen in bester Lage – durchdacht, sonnig und alltagstauglich
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Sporteinrichtungen und die Villacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Südwest-Balkon und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre gute Bauqualität, Fernwärme mit Fußbodenheizung. KFZ-Carport und Kellerabteil runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung
+ Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon
+ Großzügiges Schlafzimmer und flexibel nutzbares weiteres Zimmer
+ Klar strukturiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Separates WC
+ Praktischer Abstellraum
+ Fernwärme und Fußbodenheizung
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz
++ Carport und Kellerabteil
++ Ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 77,39 m²
- Nutzfläche
- 86,78 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,39 m²
- Balkonfläche
- 9,39 m²
- Stellplatzfläche
- 15 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / Personenlift
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Völkendorf, Villach
- Politischer Bezirk
- Villach
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9500
- Ort
- Villach
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.361 €
Gesamtmiete netto
1.361 €
Gesamtbelastung netto
1.361 €
Summe Miete netto
1.361 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Preishinweis
inkl. Carport
Gesamtbelastung brutto
1.361 €
Gesamtmiete brutto
1.361 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,79
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,79
B
34
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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