Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Ihr neues Zuhause in Velden am Wörther See!
Bezaubernde Etagenwohnung im Erstbezug mit 80,96 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern – ideal für individuelles Wohnen.
Das durchdachte Raumkonzept verbindet Wohn- und Essbereich harmonisch und schafft eine einladende Atmosphäre für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Ein Highlight ist der wunderschöne Balkon, auf dem Sie die frische Kärntner Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem Wörthersee beobachten!
Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Erleben Sie den Charme des Wörthersees und die Vielfältigkeit der Freizeitmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diesen besonderen Wohntraum!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 80,96 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2,33 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 22,35 m²
- Balkonfläche
- 22,35 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9220
- Ort
- Velden am Wörther See
- Straße
- Villacher straße
- Hausnummer
- 5
- Top
- 3
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. OG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Wörthersee
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32
kWh/m²a
fGEE
0,73
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 75 m
- Bäckereica. 525 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 225 m
- Schuleca. 225 m
Verkehr
- Busca. 25 m
- Bahnhofca. 850 m
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
Gesundheit
- Apothekeca. 200 m
- Ärzteca. 275 m
Alltag
- Bankomatca. 100 m
- Bankca. 100 m
- Postca. 100 m
- Polizeica. 150 m