Miete
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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Modern Wohnen in Stockerau
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten2
Preisrahmen852,21 € bis 887,24 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Lage
Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Naherholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
ProjektbeschreibungIn 2000 Stockerau-Unterzögersdorf wurden 4 Reihenhäuser erbaut und im Jänner 2016 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jedes der vier Reihenhäuser hat außerdem einen eigenen privaten Garten. 6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet.
Objektbeschreibung
Die schicke 3 Zimmerwohnung im wunderschönen Stockerau befindet sich im ersten Obergeschoß. Die großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die restlichen Schlafräume sind mit einem Laminatbodenausgestattet. Der sonnige, südostwest-seitige Balkon mit ca. 8m² mit Blick ins Grüne! Ist perfekt platziert. Das Badezimmer ist mit Fliesen bestückt, eine Badewanne sowie eine große Dusche stehen zur Verfügung. Des Weiteren ist eine separate Toilette vorhanden.
Haustiere sind erlaubt!
Zur Wohnung- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich
- neue Küche
- Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
- separates WC
- Balkon
Der KFZ-Abstellplatz wird für € 35,00 brutto pro Monat dazu vermietet.
ÜbergabeDie Wohnung kann ab sofort übergeben werden.
Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 56,58 m²
- Nutzfläche
- 56,58 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,11 m²
- Balkonfläche
- 8,11 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 1
- Etage
- 1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2000
- Ort
- Unterzögersdorf
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
- Räume veränderbar
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
774,74 €
Gesamtmiete netto
774,74 €
Gesamtbelastung netto
825,58 €
Summe Miete netto
629,34 €
Betriebskosten netto
145,4 €
Heizkosten netto
50,84 €
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preishinweis
239,34
Gesamtbelastung brutto
913,22 €
Gesamtmiete brutto
852,21 €
Finanzierungsbeitrag
3.776,04 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,72
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
35,3
0,72
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2024-11-30