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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Modern Wohnen in Stockerau
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten2
Preisrahmen852,21 € bis 887,24 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Lage
Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Naherholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
ProjektbeschreibungIn 2000 Stockerau-Unterzögersdorf wurden 4 Reihenhäuser erbaut und im Jänner 2016 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jedes der vier Reihenhäuser hat außerdem einen eigenen privaten Garten. 6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet.
Objektbeschreibung
Die schicke 2-Zimmerwohnung im wunderschönen Stockerau befindet sich im Erdgeschoß. Die großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die restlichen Schlafräume sind mit einem Laminatbodenausgestattet. Die sonnige, südostwest-seitige Gartenterrasse mit ca.15m² mit Blick in den eigenen Garten! Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet, eine Badewanne sowie eine große Dusche stehen zur Verfügung. Der Wohn- Essbereich ist mit einer neuen Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Des Weiteren ist eine separate Toilette vorhanden.
Haustiere sind erlaubt!
Zur Wohnung- Vorraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Essbereich
- neue Küche
- Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
- separates WC
- Balkon
Der KFZ-Abstellplatz wird für € 35,00 brutto pro Monat dazu vermietet.
ÜbergabeAb sofort möglich!
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58,83 m²
- Nutzfläche
- 58,83 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14,76 m²
- Gartenfläche
- 84,8 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 14,76 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2000
- Ort
- Unterzögersdorf
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
806,58 €
Gesamtmiete netto
806,58 €
Gesamtbelastung netto
859,44 €
Summe Miete netto
655,4 €
Betriebskosten netto
151,18 €
Heizkosten netto
52,86 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
950,67 €
Gesamtmiete brutto
887,24 €
Finanzierungsbeitrag
3.932,4 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,72
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
35,3
0,72
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2024-11-30