Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Kunststoff
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Kabelkanäle
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Trofaiach / Reichensteinstraße 24 / Top 3
Diese ideal aufgeteilte 2-Raumwohnung mit Dusche und Balkon befindet sich in der Kündigungsfrist und ist ab 01.11.2026 verfügbar.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Die im 1.OG gelegene Wohnung verfügt über eine rund 59m² große Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche und WC
Das Kabel-TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert, ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege.
- Unbefristetes Mietverhältnis
- Gute Raumaufteilung
- Wohnunterstützung (nach Einkommen) möglich
- Sanierte und helle Wohnung
- Dusche und Balkon
- Aufzug/Lift vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt.: € 524,42 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom
Kaution: € 1.573,26
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58,36 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 4 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,6 m²
- Balkonfläche
- 5,6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1962
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Bushaltestelle, Trafik, Zentrum
- Politischer Bezirk
- Leoben
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8793
- Ort
- Trofaiach
- Straße
- Reichensteinstraße
- Hausnummer
- 24
- Stiege
- 1
- Top
- 3
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Kunststoff
- Dachform
- Satteldach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
476,74 €
Gesamtmiete netto
476,74 €
Gesamtbelastung netto
476,74 €
Summe Miete netto
268,62 €
Betriebskosten netto
166,87 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.573,26 €
Kaution Hinweis
1.573,26 €
Gesamtbelastung brutto
524,42 €
Gesamtmiete brutto
524,42 €
Sonstige Kosten netto
41,25 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
58,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,07
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
58,7
1,07
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-09-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 850 m
- Bäckereica. 1,1 km
- Einkaufszentrumca. 9,2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 775 m
- Kindergartenca. 1,1 km
- Universitätca. 8,7 km
- Hochschuleca. 8,8 km
Verkehr
- Busca. 50 m
- Bahnhofca. 5,8 km
- Flughafenca. 6,7 km
- Autobahnanschlussca. 7,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 650 m
- Apothekeca. 875 m
- Krankenhausca. 8,7 km
Alltag
- Bankomatca. 925 m
- Bankca. 925 m
- Postca. 975 m
- Polizeica. 1 km