Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Kunststoff, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Leoben / Heipelweg 8 / 2 / Top 9
Diese freundliche Familienwohnung wird gerade renoviert und ist ab 01.11.2026 mit sonniger Loggia am Murufer in Leoben mit guter Verkehrsanbindung verfügbar.
Besonders das geräumige Wohnzimmer mit Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet der Familie viel Platz. Zudem verfügt die Wohnung über Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, einem praktischem Abstellraum und ein Vorzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Die Wohnung wird leer, ohne Möbel und ohne Dekorationsgegenstände vermietet. Die Bilder mit den Möbeln und Dekorationsgegenständen dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel und sind mit KI generiert.
- Familienfreundlicher Grundriss
- Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg).
- Kindergarten und Schule im Nahbereich
- Unbefristete Vermietung
- Praktischer Abstellraum im Vorzimmer
- Sonnige Loggia
Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer in Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich: ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 82,13 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 6 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Bushaltestelle, Bahnstation, Proleberbrücke, Gasthaus u. Murufer
- Politischer Bezirk
- Leoben
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
- Straße
- Heipelweg
- Hausnummer
- 8
- Stiege
- 2
- Top
- 9
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,5 m²
- Loggiafläche
- 4,5 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Kunststoff, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
662,78 €
Gesamtmiete netto
662,78 €
Gesamtbelastung netto
796,43 €
Summe Miete netto
462,56 €
Betriebskosten netto
183,11 €
Heizkosten netto
133,65 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.660,76 €
Kaution Hinweis
2.660,76 €
Gesamtbelastung brutto
886,92 €
Gesamtmiete brutto
729,06 €
Sonstige Kosten netto
17,11 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,7
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,7
B
33,4
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-24
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 800 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
- Bäckereica. 2,1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 700 m
- Schuleca. 1,2 km
- Universitätca. 1,9 km
- Hochschuleca. 2,4 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 600 m
- Autobahnanschlussca. 750 m
Gesundheit
- Ärzteca. 700 m
- Apothekeca. 1,6 km
- Krankenhausca. 2,9 km
Alltag
- Postca. 700 m
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Polizeica. 2,4 km