Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Steyr / Münichholz / Klarstraße 26
Diese hochwertig sanierte Familienwohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, flexiblen Raumlösungen und hochwertiger Ausstattung – vom praktischen Abstellraum bis zum gemütlichen Tageslichtbad. In Steyr-Münichholz genießt man eine angenehme Kombination aus grüner, familienfreundlicher Umgebung und idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und das Stadtzentrum.
Highlights/Besonderheiten
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum separatem Ess- oder Kinderzimmer
- große separate Küche mit hellem Fenster
- zwei weitere Schlafzimmer versprechen ideale Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- kompaktes Badezimmer mit gemütlicher Badewanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in der gesamten Wohnung
- herrliche Grünlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet
- Kellerabteil inklusive
Umgebung
Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Münichholz ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl durch den nahegelegenen Bahnhof als auch durch mehrere Buslinien – sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und mehr. Auch für die schulische und akademische Bildung ist bestens gesorgt – mit Höheren Schulen und Universitäten in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen.
Mietkonditionen
Miete, Betriebskosten und Sanierungszuschlag inkl. Mwst.: € 749,63 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)
Kaution: € 2.068,86
Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
686,93 €
Gesamtmiete netto
686,93 €
Gesamtbelastung netto
686,93 €
Summe Miete netto
382,76 €
Betriebskosten netto
244,17 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.068,86 €
Kaution Hinweis
2.068,86 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
50.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2026-07-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0.86
C
50.1
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 2,5 km
- Hochschuleca. 3,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 2,2 km
- Krankenhausca. 4,2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Weitere Immobilien