Miete
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Siedlungsinfo Schärding
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
4780 Schärding | Peter-Rosegger-Weg 6 | Top G 00 / T 002
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 104,91 m² eignet sich besonders gut für Familien und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit schöner Aussicht. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Die familienfreundliche Wohngegend macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Parkplatz
Wohnfläche: 104,91 m²
Ausstattung & Highlights:
• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
• Helle und gut nutzbare Wohnräume
• Parkplatz vorhanden
• Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
• Angenehme Wohnlage in Schärding
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Schärding. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 946,96
• Kaution: € 165,64
• Baukostenzuschuss: € 2.675,24
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.10.2026
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
755,21 €
Gesamtmiete netto
755,21 €
Gesamtbelastung netto
852,07 €
Summe Miete netto
503,98 €
Betriebskosten netto
251,23 €
Heizkosten netto
96,86 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.840,88 €
Kaution Hinweis
2.840,88 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.99
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2028-03-12
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
38
0.99
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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