Linz / Niedernhart / Kopernikusstraße 28 G 02 – T 010

In der Kopernikusstraße 28 in Linz gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (Aufzug vorhanden) zur Vermietung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² sowie einen zusätzlichen Balkon mit ca. 6 m².

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische und gut nutzbare Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 11m²
• Wohnzimmer: ca. 24m², mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer: ca. 15m²
• Küche: ca. 7m²
• Bad/WC: ca. 4m²
• Balkon: ca. 6m²

Highlights

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
• Zusätzlicher Balkon mit ca. 6 m²
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Balkonzugang
• Moderne, separate Küche mit ca. 7m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Großzügiger Vorraum
• Schöner Holzboden in den Wohnräumen
• Ruhige Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen und altem Baumbestand
• Energiekennzahlen: HWB 77 kWh/m²a, fGEE 1,27

Lage

Die Wohnung liegt in der Kopernikusstraße 28 in 4020 Linz, in einer ruhigen und durchgrünten Wohnanlage. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Grünflächen und Baumbestand. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur in Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Warmwasser, Heizung, Betriebskosten & USt.: € 864,73 / Monat
• Kaution: € 3.458,92

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.8.26 zur Verfügung.

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