Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe der Mariazeller Straße. Die durchdachte Raumaufteilung (3 Zimmer + Küche) bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit Markise, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Laut Nutzwertgutachten:
- Wohnnutzfläche: 75,80 m²
- Loggia: 3,90 m²
- Kellerabteil: 6,51 m²
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3100
- Ort
- St. Pölten
- Stiege
- 9
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Carport
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7 m²
- Loggiafläche
- 7 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- St. Pölten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
169.000 €
Kaufpreis pro m²
2.139,24 € / m²
Betriebskosten netto
210,14 €
Heizkosten netto
195,26 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
169.000 €
Monatliche Kosten brutto
641,06 €
Monatliche Kosten netto
582,52 €
Sonstige Kosten netto
177,12 €
Reparaturrücklage netto
92,38 €
Reparaturrücklage brutto
92,38 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
72,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,46
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
72,2
1,46
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-03-06