Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet ca. 74 m² Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 31 m². Hier lässt sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt gestalten, der ausreichend Raum für eine großzügige Couchlandschaft, einen Essbereich und das gemeinsame Familienleben bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kauf enthalten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet mit rund 15 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer.

Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre und sorgen für einen individuellen Charakter.

Das Badezimmer mir Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Auch bei den Parkmöglichkeiten überzeugt diese Wohnung: Zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze, davon einer überdacht.

Die Highlights auf einen Blick:

• sehr gute Lage

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 31 m²

• Zwei separate Schlafzimmer

• Balkon mit ca. 7 m²

• Einbauküche inklusive

• Badezimmer und WC getrennt

• Praktischer Abstellraum

• Zwei KFZ-Stellplätze, davon einer überdacht

• Fernwärmeheizung

• Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten

• Bestandsfreie Übergabe

Ein Zuhause für Paare und kleine Familien

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohnbereich schafft Platz für gemeinsame Stunden, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Die familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Graz verbinden die Vorteile des Wohnens im Grazer Süden mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Ihr Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
📞 Mobil.: +43 660 9345147
📧 E-Mail: zk@w7.immo

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