Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für Paare und kleine Familien.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 27 m². Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für das gemeinsame Leben – ob beim gemütlichen Frühstück, beim Kochen oder beim entspannten Abend auf der Couch.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Während eines als Schlafzimmer genutzt werden kann, eignet sich das zweite hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonders praktisch sind die beiden Abstellräume innerhalb der Wohnung. Sie bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation des Alltags.

Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei zugeordneten KFZ-Stellplätze, wovon einer überdacht ist. 

Die Highlights auf einen Blick:

• Sehr gute Lage

• Zwei separate Schlafzimmer

• Großzügiger Wohn-/Essbereich

• Balkon mit 6 m²

• Einbauküche inklusive

• Zwei praktische Abstellräume

• Badezimmer und WC getrennt

• Zwei KFZ-Stellplätze, davon einer überdacht

• Fernwärmeheizung

• Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten

• Bestandsfreie Übergabe

Ideal für kleine Familien und Paare

Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und der guten Infrastruktur macht diese Wohnung besonders für Familien mit einem Kind oder Paar interessant.

Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Graz eine unkomplizierte Verbindung zwischen Wohnen, Familie und Beruf.

Da die Wohnung bestandsfrei übergeben wird, steht einer zukünftigen Eigennutzung nach der vereinbarten Übergabe nichts im Wege.

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Ihr Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
📞 Mobil.: +43 660 9345147
📧 E-Mail: zk@w7.immo

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