Auf rund 37 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung alles, was für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen benötigt wird.

Anders als bei vielen kleinen Wohnungen verfügt diese Einheit über ein separates Schlafzimmer. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein großzügiger Vorraum verbindet die einzelnen Räumlichkeiten. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener KFZ-Freistellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die Highlights:

• Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

• Separates Schlafzimmer

• Badezimmer und WC getrennt

• Einbauküche inklusive

• Eigener KFZ-Freistellplatz

• Erdgeschosslage

• Fernwärmeheizung

• Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten

• Bestandsfreie Übergabe

Interessant für Anleger:

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, separatem Schlafzimmer und guter Lage im Grazer Süden macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für die Vermietung an Singles oder Paare.

Da die Wohnung bestandsfrei übergeben wird, können Käufer selbst über eine zukünftige Eigennutzung oder Neuvermietung entscheiden.

Ebenso eignet sich diese Immobilie für Menschen, die eine überschaubare, gut aufgeteilte Wohnung als erstes Eigenheim suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

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Ihr Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
📞 Mobil.: +43 660 9345147
📧 E-Mail: zk@w7.immo

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