Die Schloßstraße in Schwechat zeichnet sich durch eine äußerst attraktive, ruhige und dennoch zentrale Spitzenlage aus. Die Lage verbindet idyllische Naturräume mit einer exzellenten städtischen Infrastruktur. Die Schloßstraße liegt am westlichen Ende direkt am Schlosspark Schwechat und dem vorbeifließenden Bachlauf der Schwechat. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit parkartiger Umgebung. Trotz der Ruhelage erreichen sie den Bahnhof Schwechat in nur ca. 5 Gehminuten. Von dort fährt die S-Bahn in nur 15 Minuten zum Flughafen Wien und in rund 20 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitlose Optik. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet. 

Drei helle Zimmer schaffen Raum für individuelle Wohnträume. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werde

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer  21,15m²

Zimmer           12,35m²

Zimmer           10,01m²

Küche              09,07m²

Bad                  03,91m²

WC                  01,55m²

Abstellraum     02,23m²

Gesamt:         70,70m²

Loggia/Balkon  05,25/02,31m² - Gesamt: 07,56

Lage/Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und das Wiener Stadtzentrum gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke und Klinik sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum. So ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt.. 

Ausstattung:

hochwertiger Parkett 

Moderne Einbauküche

Außenjalousie

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung)

Kellerabteil

Garagenabstellplatz

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Gemeinschaftsraum und Fahrrad/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung

Diese Wohnung in Schwechat vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise.  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

KAUFPREIS:  € 330.000,- lasten und Bestandfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Ansprechpartner:   Frau Snezana Benes
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