Zum Verkauf gelangt diese großräumige Sanierungsbedürftige auf ca. 125m² aufgeteilte Wohnung in einem klassischen Altbaustilhaus BJ 1910.

Obwohl diese Wohnung in der Hadikgasse ist,  liegen 2  Zimmer und das Kabinett sowie die Loggia Hofseitig in absoluter Ruhelage

Die helle 5-Zimmer Altbau Wohnung im Jugendstil besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räumen und Flügeltüren, Hohe Wände, die großen Fenster teilweise mit Sprossen sowie Deckenstuckverzierungen welche charakteristisch für Altbauwohnungen sind und viel Helligkeit in die Zimmer bringen.

Die lichtdurchflutete 4,5Zimmer Wohnung mit Veranda im 2.Lift Stock ist folgendermaßen aufgeteilt:

+ Vorraum 15,91m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet
+ Zimmer1) 13,20m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet
+ Zimmer2) 27,10m², mit Erker und Fischgrätenparkett ausgestattet
+ Zimmer3) 23,92m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet
+ Zimmer4) 21,40m², mit Kaminanschluss und Zugang zur Veranda

+Kabinett 6,43m² , mit Fischgrätenparkett
+ Küche 10,59m², Boden verfliest
+ Bad 10,72m², Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet
+ Abstellraum 0,90m², mit Fenster ausgestattet
+ Toilette 0,88m², mit Fenster ausgestattet
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gesamt 124,62m²

+ Veranda 5,33m²

AUSTATTUNG:
+ Hohe Wände (über 3,3 Meter), charakteristisch für Altbauwohnungen
+ Fischgrätenparkett
+ Flügeltüren
+ Erker in einem Zimmer
+ Kaminanschluss
+ Lift
+ Veranda 5,33m² Innenhofseitig
+ 70er Jahre Bad, mit Dusche und Wanne
+ 2fach verglaste Sprossenfenster
+ Abstellraum mit Fenster ausgestattet

Im selben Wohnhaus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf:
TOP 05------------------- 123,85m², Veranda/Loggia 4,1m²VERKAUFT
TOP 06 ----------------- 116m², 5,33 Veranda/Loggia
TOP 07 ----------------- 124,62m², Veranda/Loggia 5,33m²VERKAUFT
TOP 10 ----------------- 123,85m², Veranda/Loggia 4,1m²
TOP 11 ----------------- 60,31m²
TOP 13 ---------------- 67,00m² (Galerie 12m²)
TOP 12 ---------------- 42,00m²VERKAUFT
TOP 14-----------------88,00m² (22m²Galerie)

LAGE/INFRASTUKTUR:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...)
Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar.
Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52,
welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen.

Kaufpreis: € 499.000,- geldlasten- und bestandsfrei

monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten  € 353,36 inklusive 10% Ust

Liftkosten-------------€ 91,05 inklusive 10% Ust

Reparatur Fond---€38.26 0%Ust

Reparatur Fond Lift €25,89  0% Ust

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