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Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in der Stadt Salzburg!
ProjektstatusPlanung
Aktive Einheiten5
Preisrahmen418.000 € bis 478.000 €
EinheitTop 3
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
- 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m²
- Privatgärten, Terrassen und Balkone
- Freistellplätze / Carportstellplätze
- Minigarage für Fahrräder
- Kinderspielplatz
- großzügiges Kellerabteil pro Wohnung
- Lift
- Top Ausstattung
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Parkett Landhausdiele in Eiche
- Großformatige Fliesen
- Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung
- Perfekt für Anleger und Selbstnutzer
- Wohnbauförderung möglich
- Top 3 - 1.Obergeschoss
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,55 m² Wohnfläche
- ca. 6,50 m² Balkon
- Kellerabteil mit ca. 5,15 m²
- 1 Freistellplatz
- Fertigstellung Herbst 2027!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50,55 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 5,15 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,5 m²
- Balkonfläche
- 6,5 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Herbst 2027
- Region
- Stadt Salzburg, Gnigl, Aigen, Parsch
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5023
- Ort
- Salzburg
- Straße
- Seitenbachweg
- Hausnummer
- 15
- Top
- 3
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
438.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
438.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,67
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,67
A
B
33
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 225 m
- Supermarktca. 325 m
- Einkaufszentrumca. 1,9 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 475 m
- Schuleca. 475 m
- Hochschuleca. 1,4 km
- Universitätca. 2,6 km
Verkehr
- Busca. 200 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 6,3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,1 km
- Apothekeca. 1,1 km
- Klinikca. 2,3 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 1,1 km
- Bankca. 1,1 km
- Polizeica. 1,2 km
- Postca. 1,2 km