Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Holz, Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
- 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
- Drei Gewerbeeinheiten
- Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
- Privatgärten, Terrassen und Balkone
- Kellerabteil
- Lift
- Tiefgarage und PKW-Freiplätze
- Besucherstellplätze
- Kinderspielplatz
- Fahrradabstellbereich
- Top Ausstattung
- Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
- Parkettboden in Eiche natur
- Großformatige Fliesen
- Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Leerkästen für Sonnenschutz
- Pelletszentralheizung
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung
- Perfekt für Anleger und Selbstnutzer
- Wohnbauförderung möglich
- Top 6 - 1. Obergeschoss
- 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,38 m² Wohnfläche
- ca. 18,00 m² Balkon
- Kellerabteil mit ca. 3,10 m²
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Wohnbauförderung möglich
- Fertigstellung Herbst 2027
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 97,38 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 3,1 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 18 m²
- Balkonfläche
- 18 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etagen gesamt
- 4
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Herbst 2027
- Region
- Wals, Salzburg
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5071
- Ort
- Wals-Siezenheim
- Straße
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 8
- Top
- 6
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Holzbau, Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
678.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
678.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,73
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,73
B
30
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 225 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 200 m
- Kindergartenca. 950 m
- Hochschuleca. 5,2 km
- Universitätca. 5,2 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1,8 km
- Flughafenca. 2,7 km
Gesundheit
- Apothekeca. 375 m
- Ärzteca. 800 m
- Klinikca. 4,2 km
- Krankenhausca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 75 m
- Bankca. 75 m
- Postca. 575 m
- Polizeica. 625 m