Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines historischen Altstadthauses in der Getreidegasse (kein Aufzug). Über einen Vorraum mit Garderobenplatz gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in den großzügigen Wohnraum.
Herzstück ist der Wohnraum mit altem Parkettboden und einer Raumhöhe von etwa 3 Metern. Zwei Fenster sorgen für natürliches Licht. Die Küchenzeile an der Längswand lässt viel Platz für Essbereich, Schlafbereich und Wohnecke – der offene Grundriss ist flexibel einzurichten.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Fernwärme-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler in der Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rechtliche Anmerkungen:
Die Visualisierungen sind KI-generiert und dienen nur der Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten; sie sind keine Fotografien der Wohnung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 37,62 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
661,18 €
Gesamtmiete netto
661,18 €
Gesamtbelastung netto
680,1 €
Summe Miete netto
520,83 €
Betriebskosten netto
140,35 €
Heizkosten netto
18,92 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.300 €
Kaution Hinweis
2.300,00 €
Gesamtbelastung brutto
750 €
Gesamtmiete brutto
727,3 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
140
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
3,39
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
140
E
F
3,39
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-08-29
Umgebung
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