Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
- Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
- Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994)
- Erstbezug nach umfassender General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 2
- Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
- Massivbauweise
- Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
- Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
- Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
- Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm)
- Terrasse mit Pergola-Überdachung
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
- Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Designprodukten
Bezugsfertig und provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Neuer Energieausweis in Arbeit!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 54,3 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 4,82 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 32 m²
- Gartenfläche
- 14 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 32 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- August 2026
- Region
- Volksgarten, Bürglstein, Salzachkai, Altstadt, Festung
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
- Straße
- Johannes-Filzer-Straße
- Hausnummer
- 4
- Top
- 2
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Rollläden
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
570.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich € 28.000,- für denTiefgaragenabstellplatz
Kaufpreis brutto
570.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,75% €
Umgebung
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- Supermarktca. 150 m
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Kinder & Schule
- Schuleca. 200 m
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- Hochschuleca. 1,8 km
Verkehr
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- Flughafenca. 4,5 km
Gesundheit
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- Krankenhausca. 825 m
- Apothekeca. 875 m
Alltag
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- Bankca. 675 m
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