Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
- 2-Zimmer Garten-Wohnung (Top 2)
- ca. 48,03 m² reine Innenraum-Wohnfläche
- ca. 75,00 m² Garten
- ca. 21,00 m² Sonnen-Terrasse
- ca. 57,00 m² Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Freistellplatz
- Lift - Barrierefreiheit
- eigenes Kellerabteil mit ca. 3,01 m²
- Hochwertige Bauweise
- Holzboden: Solopark 45 / Farbton "Eiche hell / farina"
- Großformatige Fliesen (60x30)
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
- Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
- Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"
- Vollausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche samt Glastrennwand, Toilette, Waschbecken samt Armatur, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Unterschrank
- Moderne Marken Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten
- Arbeitsplatte und Fronten in "Beton Sand"
- Marken E-Geräte von Junker (BSH-Gruppe)
- Kühl-Gefrierkombination
- Cerankochfeld mit Induktion
- Backofen
- Geschirrspüler
- Keine Haustiere!
- HWB 31, fGEE 0,71
- Bezug ab 01.11.2026 möglich!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 3,01 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 21 m²
- Gartenfläche
- 75 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 21 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Oberndorf, Lamprechtshausen
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5111
- Ort
- Bürmoos
- Straße
- Stieglgasse
- Hausnummer
- 4
- Top
- 2
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.310,45 €
Gesamtmiete netto
1.310,45 €
Gesamtbelastung netto
1.310,45 €
Summe Miete netto
1.145,45 €
Betriebskosten netto
165 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.458 €
Gesamtmiete brutto
1.458 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31
kWh/m²a
fGEE
0,71
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 375 m
- Bäckereica. 625 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 850 m
- Kindergartenca. 900 m
- Hochschuleca. 5,5 km
Verkehr
- Bahnhofca. 475 m
- Busca. 675 m
Gesundheit
- Ärzteca. 625 m
- Apothekeca. 775 m
- Klinikca. 950 m
- Krankenhausca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 750 m
- Bankca. 750 m
- Postca. 875 m
- Polizeica. 2 km