Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem Eckzinshaus - Siebenstädterstraße 8 / Hans-Sachs-Gasse 7 - ca. 400m zur PMU, ca. 250m zur Salzach. Die Hans-Sachs-Gasse ist in diesem Bereich als Sackgasse ausgeführt - kein Durchzugsverkehr von PKWs.
WohnungDie großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70,61 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich von dort aus gelangen sie zur Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Im modernen Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat situiert.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 70,61 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Ost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 47,62 m²
- Balkonfläche
- 2,62 m²
- Terrassenfläche
- 45 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Region
- Stadt Salzburg
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
- Verfügbar ab
- 2026-07-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Walmdach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.174,51 €
Gesamtmiete netto
1.174,51 €
Gesamtbelastung netto
1.214,54 €
Summe Miete netto
1.039,51 €
Betriebskosten netto
135 €
Heizkosten netto
40,03 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.340 €
Gesamtmiete brutto
1.291,96 €
Mietpreis pro m²
14,72 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
181
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,58
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2031-09-22
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,58
D
E
181
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-09-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
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