Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Edle Wohnung mit großer Terrasse und Bergblick
Zum Verkauf steht eine rund 62 m² 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Terrasse im 2023 fertiggestellten Wohnbauprojekt Penkenblick in Ramsau im Zillertal. Es wurden hier 2 Baukörper (Haus A + Haus B) mit gesamt 6 Eigentumswohnungen neu errichtet. Die TOP W2 befindet sich in Haus B im Erdgeschoss.
Ankommen und Wohlfühlen
Vom Eingangsbereich mit praktischem Vorraum gelangt man in eine helle, gemütliche Wohnküche. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten und neuwertig – hier lässt sich vom ersten Tag an kochen und genießen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige und sonnige Terrasse. Trotz Erdgeschosslage öffnet sich durch die leichte Hanglage ein freier Blick auf die umliegende Bergkulisse. Ein wahrer Lieblingsplatz zum Entspannen!
Das Schlafzimmer liegt ruhig und ist praktisch geschnitten - hier finden sowohl ein großes Doppelbett als auch ein geräumiger Einbauschrank problemlos ihren Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und überzeugt vor allem durch sein Tageslichtfenster, das für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Autoabstellplatz im Freien.
Damit eignet sich das Objekt ebenso für Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger Zillertaler Lage suchen, wie als wertbeständige Anlage in begehrter und lebenswerter Wohngegend.
Provisionsfreier Kauf! Bezug ab sofort möglich.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer
+43 676 328 3741 bzw. rainer@tiroler-immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 61,34 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 4,42 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11,55 m²
- Balkonfläche
- 11,55 m²
- Stellplatzfläche
- 21,9 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6284
- Ort
- Ramsau im Zillertal
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Mayrhofen
- Politischer Bezirk
- Schwaz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Betriebskosten netto
212,33 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Monatliche Kosten brutto
267,36 €
Monatliche Kosten netto
244,48 €
Sonstige Kosten netto
32,15 €
Freiplatzmiete
8,24 €
Reparaturrücklage netto
23,91 €
Reparaturrücklage brutto
23,91 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
42
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,66
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,66
A
B
42
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Apothekeca. 1 km
- Ärzteca. 1,5 km
- Klinikca. 5 km
Alltag
- Bankca. 1 km
- Bankomatca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 3,5 km