Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
2-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Autoabstellplätzen
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend in Ebbs: Der nächste Nahversorger (Billa) befindet sich eine Gehminute entfernt, der Dorfkern mit Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso schöne Wege für Spaziergänge und Erholung.
Diese schöne, gemütliche Wohnung ist für Eigennutzer ebenso interessant wie zur Vermietung – beides ist hier möglich!
Vom Vorraum geht es ins separate WC, ins Badezimmer mit Badewanne und ins Schlafzimmer. Mittelpunkt ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen: Dort wartet ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten mit überdachter Terrasse. An den Fenstern ist eine elektrische Beschattung vorhanden, die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnanlage mit Garage und Lift wurde 2014 errichtet und umfasst acht Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenparkplatz.
Monatliche Kosten: Betriebskosten € 200,00, Rücklage € 50,00.
Bezugsbereit ab Dezember 2026
Ich freue mich auf Ihr Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 und rainer@tiroler-immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 54,36 m²
- Kellerfläche
- 5,37 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2014
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6341
- Ort
- Ebbs
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 17,92 m²
- Gartenfläche
- 23 m²
- Terrassenfläche
- 17,92 m²
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kufstein
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
336.000 €
Betriebskosten netto
203,09 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
336.000 €
Monatliche Kosten brutto
250,69 €
Monatliche Kosten netto
250,69 €
Sonstige Kosten netto
47,6 €
Reparaturrücklage netto
47,6 €
Reparaturrücklage brutto
47,6 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
23
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-08-25