Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² in Purkersdorf bietet optimalen Wohnkomfort direkt am Wienerwald. Das absolute Highlight ist die ca. 13 m² große Loggia mit Blick ins Grüne, die von allen 3 Zimmern direkt begehbar ist. Dank des durchdachten Grundrisses sind sämtliche Räume zentral vom Vorraum erreichbar – ohne Durchgangszimmer. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil, ein eigener Garagenplatz und eine hauseigene Sauna runden das Angebot ab.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte und der Hauptplatz Purkersdorf liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Pendler profitieren von der exzellenten Wien-Anbindung – die Bahnhaltestelle Unterpurkersdorf ist in 8 Gehminuten erreichbar, der Knotenpunkt Wien-Hütteldorf (U4) in ca. 15–20 Minuten. Eine perfekte Balance aus Natur, Komfort und Stadtnähe.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1978
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- n.V.
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3002
- Ort
- Purkersdorf
- Stiege
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13 m²
- Loggiafläche
- 13 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Sauna
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
350.000 €
Betriebskosten netto
232,49 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
350.000 €
Monatliche Kosten brutto
356,48 €
Monatliche Kosten netto
356,48 €
Sonstige Kosten netto
123,99 €
Reparaturrücklage netto
123,99 €
Reparaturrücklage brutto
123,99 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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- Bankca. 500 m
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