Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen und der durchgehend warme Parkettboden schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Der geräumige Wohnbereich bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick ins grüne Umfeld frei. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und gut geschnitten.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum. Das Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie das Kellerabteil. Damit steht jederzeit eine sichere und wettergeschützte Park- und Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick- Helle und freundlich gestaltete Wohnräume
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Parkettboden
- Separate möblierte Küche
- Praktische Raumaufteilung
- Blick ins grüne Umfeld
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 43,14 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2,54 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1996
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Urfahr Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4040
- Ort
- Plesching
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
185.000 €
Betriebskosten netto
135,92 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
185.000 €
Monatliche Kosten brutto
198,26 €
Monatliche Kosten netto
184,67 €
Sonstige Kosten netto
48,75 €
Reparaturrücklage netto
48,75 €
Reparaturrücklage brutto
48,75 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
99,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,34
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2031-04-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,34
D
99,1
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-04-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Universitätca. 1,5 km
- Schuleca. 2 km
- Kindergartenca. 2,5 km
- Hochschuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 2 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
- Flughafenca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 2,5 km
- Klinikca. 3 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankca. 1,5 km
- Bankomatca. 2 km
- Polizeica. 2,5 km
- Postca. 2,5 km
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