Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre, einer praktischen Raumaufteilung und einem schönen Blick ins Grüne.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der gepflegte Parkettboden dem Raum eine angenehm warme Note verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Die separate Küche ist funktional eingerichtet und mit Schränken, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für natürliches Licht und ermöglicht einen reizvollen Ausblick.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, hell und gut möblierbar. Die neutral gehaltenen Wände bieten eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und das dazugehörige Kellerabteil.
Highlights auf einen Blick:
- Helle geschnittene Räume
- Parkettboden
- Separate, ausgestattete Küche
- Loggia als privater Freiraum
- Schöner Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
Eine attraktive Wohnung für alle, die komfortables Wohnen, gute Nutzbarkeit und einen eigenen Außenbereich zu schätzen wissen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 39,62 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. DG
- Kellerfläche
- 2,03 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1996
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Urfahr Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4040
- Ort
- Plesching
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3,43 m²
- Loggiafläche
- 3,43 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
185.000 €
Betriebskosten netto
124,83 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
185.000 €
Monatliche Kosten brutto
182,08 €
Monatliche Kosten netto
169,6 €
Sonstige Kosten netto
44,77 €
Reparaturrücklage netto
44,77 €
Reparaturrücklage brutto
44,77 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
93,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,32
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2031-04-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,32
D
93,3
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-04-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Universitätca. 1,5 km
- Schuleca. 2 km
- Kindergartenca. 2,5 km
- Hochschuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 2 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
- Flughafenca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 2,5 km
- Krankenhausca. 3 km
- Klinikca. 3,5 km
Alltag
- Bankca. 1,5 km
- Bankomatca. 2 km
- Polizeica. 2,5 km
- Postca. 2,5 km
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