Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
* Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Petzenkirchen, Niederösterreich
* Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze zu mieten
* PROVISIONSFREI für MIETER!!
* Einbauküche inklusive!
* Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG
* Diese bezaubernde Mietwohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.
* Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien
* Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum
* Kauf der Wohnung wäre möglich
* Ausstattung schlüsselfertig ohne Waschbecken ( somit können sich die Kunden den Waschtisch nach ihren Vorstellungen installieren )
* Schallschutzwände zwischen den Wohnungen
* Heizung/ Kühlung: Vaillant Luftwärmepumpe für jede Wohnung separat
* Fußbodenheizung / Kühlung in allen Räumen
* Internorm Kunststoff-Alu Fenster 3 fach Verglast mit el. Außenrollos
* weiße Innentüren
* Fliesen in Bad, WC und Stiegenhaus allgemein
* Wohnräume werden mit Vinylböden ausgestattet
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* alle Wohnräume sind mit Lan -Dose ausgestattet
* 2 KFZ Stellplätze inkludiert
* Bezugsbereit nach Vereinbarung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 108,03 m²
- Nutzfläche
- 123,77 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Lagerfläche
- 7,22 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,74 m²
- Loggiafläche
- 15,74 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Juni 2026
- Politischer Bezirk
- Melk
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3252
- Ort
- Petzenkirchen
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.290 €
Gesamtmiete netto
1.290 €
Gesamtbelastung netto
1.290 €
Summe Miete netto
1.200 €
Betriebskosten netto
90 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
8.000 €
Kaution Hinweis
8.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.299 €
Gesamtmiete brutto
1.299 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,68
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,68
A
B
29
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-03-24
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
- Supermarktca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1,5 km
- Krankenhausca. 7 km
- Klinikca. 9,5 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 2 km