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IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
***TOP Preisangebot € 399.000.- ***
Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Carport!
* Doppelhaushälfte mit Carport und Garten!
* Widmung: B/W mit Grüngürtel im vorderen Gartenbereich
* Grundstücksfläche je Haushälfte ca. 450 m²
* Wohnnutzfläche ca. 138 m² ( EG: VR, Technikraum, WC, 1 Zimmer, geräumige Wohn-Essküche, AR OG: großes Bad mit Dusche und Wanne, WC, 1 SZ mit Schrankraumbereich, 2 Zimmer mit Balkonzugang)
* Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm
* Ortskanal und Ortswasseranschluss
* Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG
* Stahlbetonfundamentplatte inkl. Abdichtung und erforderlicher Sockeldämmung
* Angebautes Carport
* Einfriedung mit Doppelstabzaun
* Zugangswege gepflastert und Zufahrt asphaltiert
* Flachdach Foliendach inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu
* Carport in Holzausführung für 1 Auto
* 3 fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster innen weiß und außen anthrazit 7016
* Beschattung: Erdgeschoss Raffstore -Terrasse OG Rollläden mit Alupanzer Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster
* Insektenschutz bei Balkon und Terrassentüren
* Einflügelige Eingangstüre innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff
* Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Warmwasserspeicher
* E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation
* Leerverrohrung bis Grundgrenze
* Leerverrohrung auf Dach für eine ev. PV Anlage wurde vorbereitet
*Schlüsselfertige Ausführung ( mit Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)
* Innentüren weis
* Innenwände glatt gespachtelt und gemalt
* Außenanlagen: Garten begrünt
* Terrassen mit Beton -ohne Belag
* Balkon mit Bodenbelag
* Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz
* Verfügbar nach Vereinbarung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 28,45 m²
- Balkonfläche
- 8,09 m²
- Terrassenfläche
- 20,36 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Etagen gesamt
- 2
- Belagsfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3331
- Ort
- Kematen an der Ybbs
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Amstetten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
399.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
samt Beglaubigung und Barauslagen * PROVISIONSFREI €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,6
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,6
A
B
35
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
- Supermarktca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 2,5 km
- Hochschuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
- Flughafenca. 9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 3 km
- Klinikca. 3,5 km
- Krankenhausca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km
- Postca. 2,5 km
- Polizeica. 4 km