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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwp
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: PROJEKTIERT
Wohnen in traumhafter Alpenkulisse
In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Highlights des Projekts:
- Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe
- Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug
- Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone
- Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Wohnung Top W3, Haus A – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,26 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:
- Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer & separate Toilette
- Praktischer Abstellraum
- Großer eigener Garten mit 153,65 m² + 62,13 m² (Böschung)
Zusätzlich ist ein eigenes Lager im Kellergeschoss mit ca. 23 m² inkludiert.
Baustart: Sommer/Herbst 2026 | Fertigstellung: Frühjahr 2028
KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
443.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A++
Gültig bis
2033-08-06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0.57
A+
A
B
37
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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