Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Ausrichtung Balkon/Terrasse: WEST
Bad: Wanne
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fertigparkett
Gäste-WC
Zustand: Gepflegt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberwaltersdorf bringt genau den Mix mit, den Du suchst: angenehm viel Platz, eine smarte Raumaufteilung und Details, die den Alltag easy machen. Auf ca. 76 m² Wohnfläche hast Du genug Raum für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Dein persönliches Extra-Zimmer.
Der Wohnbereich wirkt durch die Dachgeschosslage besonders cosy und bietet Dir ein angenehmes Zuhause mit Charakter. Der Fertigparkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche Dir den Start besonders unkompliziert macht.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet – perfekt, wenn Du nach einem langen Tag einfach abschalten willst. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was im Alltag richtig praktisch ist.
Ein weiteres Plus: Der Balkon- bzw. Terrassenbereich ist westseitig ausgerichtet, ideal für entspannte Stunden am späteren Tag.
Die Wohnung im Überblick:
- 3 Zimmer
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung in Oberwaltersdorf
- gepflegter Zustand
- Fertigparkett
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- separates Gäste-WC
- westseitige Balkon-/Terrassenausrichtung
- Betriebskosten exkl. USt.: 163,78 €
- verfügbar ab sofort
Wenn Du eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Oberwaltersdorf kaufen möchtest, die praktisch, gemütlich und sofort verfügbar ist, solltest Du Dir diese Wohnung unbedingt anschauen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- DACHGESCHOSS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 76 m²
- Nutzfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne
- Boden
- Fertigparkett
- Befeuerung
- Fernwärme
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Oberwaltersdorf (Gemeinde)
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2522
- Ort
- Oberwaltersdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
200.000 €
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Heizkosten
99,16 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
174
D
1,34
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Gebäudeart
- Wohngebäude