Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
BAULAND vermietet einen völlig neuen, luxuriös ausgestatteten und äußerst geräumigen zweistöckigen Zweizimmerwohnung mit ca. 85 m², gelegen in einer ruhigen Gegend – in der Pavla Lukača-Straße, im Distrikt Vraca, nur 10 Minuten Fahrt vom Zentrum Sarajevos und wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt. Dieses Objekt verbindet Eleganz, Komfort und Funktionalität und ist ideal für Paare oder Geschäftsleute, die einen hochwertigen Wohnraum in ruhiger Umgebung suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer, ein Garderobenschrank und ein Balkon. Im zweiten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer, das zusätzlichen privaten Komfort bietet. Jedes Detail der Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um maximale Funktionalität und ästhetische Harmonie zu gewährleisten.
Das Gebäude, in dem die Wohnung liegt, wurde komplett renoviert – mit Wärmedämmung, neuer Außen-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, sowie einem erneuerten Dach, was diese Immobilie praktisch in die Kategorie Neubau einordnet. Das Innere der Wohnung ist völlig neu – inklusive Küche, Möbel, Sanitäreinrichtungen und hochwertigen Oberflächen.
Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, mit der Möglichkeit, die Temperatur individuell über Thermostate in jedem Raum einzustellen. Diese Lösung ist nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich, mit niedrigen Betriebskosten.
Das Objekt ist videoüberwacht, was den zukünftigen Mietern zusätzliche Sicherheit bietet.
Ein weiterer Mehrwert ist der private Parkplatz, der in die Miete eingeschlossen ist, was besonders in diesem Stadtteil einen erheblichen Vorteil darstellt.
Wesentliche Vorteile
Völlig neu und luxuriös ausgestattet – Wohnung und Gebäude sind komplett renoviert, inklusive Möbel, Küche und aller Installationen.
Heizung mit Wärmepumpe – energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung mit individueller Temperatureinstellung.
Ruhige Lage, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal zum Wohnen und gleichzeitig gut verbunden mit anderen Stadtteilen.
Privater Parkplatz und Videoüberwachung – zusätzliche Sicherheit und Komfort für die Mieter.
Bedingungen und Kontaktinformationen
Die Wohnung wird für mindestens ein Jahr vermietet, mit einer Vorauszahlung von einer Monatsmiete und einer Sicherheitskaution in gleicher Höhe. Die monatliche Miethöhe beträgt 1.300 KM. Die Nebenkosten sind fest und belaufen sich auf 300 KM monatlich, inklusive Strom, Heizung, Wasser, Nebenkosten, Internet und TV, Müllabfuhr sowie Gebäudewartung. Haustiere sind nicht erlaubt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung möglich unter der Telefonnummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND izdaje potpuno nov, luksuzno opremljen i izuzetno prostran dvoetažni dvosoban stan, površine cca 85 m², smješten na mirnoj lokaciji – u ulici Pavla Lukača, naselje Vraca, svega 10 minuta vožnje od centra Sarajeva i ključnih gradskih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj elegancije, komfora i funkcionalnosti, te je idealna za parove ili poslovne ljude koji traže kvalitetan životni prostor u mirnom okruženju.
Stan se prostire na dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja s trpezarijom, moderno kupatilo, garderober i balkon, dok je na drugoj etaži smještena velika spavaća soba, koja pruža dodatnu privatnost i udobnost. Svaki detalj u stanu pažljivo je odabran kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost i estetska usklađenost.
Zgrada u kojoj se stan nalazi je kompletno renovirana – urađena je termo fasada, postavljena nova vanjska PVC stolarija sa trostrukim staklima i roletnama, te zamijenjen krov, što ovu nekretninu praktično svrstava u kategoriju novogradnje. Enterijer stana je u potpunosti nov – uključujući kuhinju, namještaj, sanitarije i završne obrade visokog standarda.
Grijanje je podno, na toplotne pumpe, uz mogućnost individualnog podešavanja temperature putem termostata u svakoj prostoriji. Ovo rješenje je ne samo energetski efikasno, već i ekološki prihvatljivo, uz niske režijske troškove.
Objekat je osiguran video nadzorom, što budućim zakupcima pruža dodatni osjećaj sigurnosti.
Dodatnu vrijednost čini privatno parking mjesto koje je uključeno u najam, što predstavlja značajnu pogodnost, posebno u ovom dijelu grada.
Ključne prednosti
Potpuno nov i luksuzno opremljen – stan i zgrada su kompletno renovirani, uključujući namještaj, kuhinju i sve instalacije.
Podno grijanje na toplotne pumpe – energetski efikasno i ekološki rješenje s individualnim podešavanjem temperature.
Mirna lokacija, 10 minuta od centra, idealna za stanovanje, a istovremeno odlično povezana s ostalim dijelovima grada.
Privatno parking mjesto i video nadzor objekta – dodatna sigurnost i pogodnost za buduće zakupce.
Uslovi i kontakt informacije
Stan se izdaje uz ugovor na period od minimalno jedne godine, uz obavezno plaćanje jedne mjesečne kirije unaprijed i sigurnosnog depozita u istoj visini. Mjesečna najamnina iznosi 1.300 KM. Režijski troškovi su fiksni i iznose 300 KM mjesečno, što uključuje (struja, grijanje, voda, komunalije, internet i TV, odvoz smeća te održavanje zgrade). Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Obilazak stana moguć je uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Novo Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.300 BAM