Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Dieses im Jahr 2016 errichtete Mehrparteienhaus überzeugt als modernes und nachhaltig gebautes Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das gepflegte Zinshaus umfasst vier nahezu gleich große Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 273 m² auf einem 644 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Munderfing.
Die beiden Wohnungen verfügen über eine nahezu identische Wohnnutzfläche von jeweils ca. 68,3 m² und bieten durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse.
Die moderne Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und ausgezeichneten Energiekennwerten sorgt für niedrige Betriebskosten und hohe Attraktivität am Mietmarkt. Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge setzen.
Die Wohnungen können nur gemeinsam erworben werden und nicht einzeln!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 136,6 m²
- Grundstücksfläche
- 644 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 3
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Etagen gesamt
- 2
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 5222
- Ort
- Munderfing
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Braunau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
470.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
470.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
41
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,68
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,68
A
B
41
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 1 km
Verkehr
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
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Alltag
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- Bankca. 500 m
- Postca. 5 km
- Polizeica. 5,5 km
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