Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Parkett, Stein
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch
Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort
Wohnung Top 3 besteht aus:
- Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick
- Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Badezimmer mit WC: mit Fenster
- Vorraum
- Abstellraum
- Ausstattung:
- Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster
- Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC
- Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente
Außenbereich und Umgebung:
- Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See
- Parkplatz Nr. 6: Ein eigener Stellplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung
- Kellerabteil
- großer Abstellraum mit 8,50 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller
Lage:
Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur.
Ihr neues Zuhause:
Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick.
Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus:
Wohnfläche Terrasse Weinkeller Verkaufspreis Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,—Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 66 m²
- Nutzfläche
- 78,63 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 8,5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 16,5 m²
- Terrassenfläche
- 16,5 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Eisenstadt Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7072
- Ort
- Mörbisch am See
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Parkett, Stein
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
259.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
259.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,72
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,72
B
36,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-05-25